Huurteam Utrecht realiseert 44% meer huurprijsverlaging

Huurteam Utrecht realiseert 44% meer huurprijsverlaging

29-06-2016 De gemeente Utrecht heeft het huurteam ingesteld om de prijs-kwaliteit verhouding van particuliere huurwoningen in Utrecht in balans te brengen. Deze inspanningen hebben het afgelopen jaar tot goede resultaten geleid. Het huurteam realiseerde €480.030,- aan huurprijsverlaging. Dit is een toename van 44% ten opzichte van 2014. Dit blijkt uit de jaarrapportage 2015 die wethouder Paulus Jansen van Wonen vandaag naar de raadscommissie Stad & Ruimte heeft verstuurd.

Wat doet het huurteam?
Op verzoek van huurders controleert het huurteam kamers, appartementen en studio’s op een te hoge huurprijs, achterstallig onderhoud en gebreken. Het huurteam stelt de huurprijs van particuliere huurwoningen vast volgens het puntensysteem van de huurprijswet. Als er na toetsing van de kamer, studio of het appartement blijkt dat er te veel huur wordt gerekend of andere misstanden zijn, gaat het huurteam in gesprek met de verhuurder en voert als dat nodig is namens de huurder een procedure bij de huurcommissie.

Resultaten van het huurteam
In 2015 heeft het huurteam 497 woningen getoetst, waarvan 400 kamers en 97 studio’s of appartementen. In 92% van de gevallen was de huurprijs niet in overeenstemming met de kwaliteit van de kamer. De gemiddeld geadviseerde huurverlaging bedraagt €129,59 per maand, dat is hoger dan in 2014 (€108,26 per maand). In 2015 zijn voor 459 woningen 644 procedures geadviseerd en 400 procedures opgestart. Na de huurprijscontroles hebben in totaal hebben 279 huurders (61%) hieraan vervolg gegeven: 239 huurders hebben het huurteam gemachtigd om een vervolgtraject te starten en 40 huurders hebben zelfstandig een schikking met de verhuurder getroffen. De belangrijkste reden om geen vervolg te geven aan de controle is dat huurders de verhouding met de verhuurder niet onder druk willen zetten of dat huurders op korte termijn gaan verhuizen.

Appartementen en studio’s
Het huurteam treedt behalve bij kamers ook vaker op bij appartementen of studio’s, omdat ook daar misstanden zijn te vinden. Zo steeg het aantal opnames van 20 in 2014 naar 97 in 2015. De inzet van het huurteam wordt hiermee verbreed.

Voor meer informatie over het huurteam Utrecht kunt u terecht op: http://www.huurteaminuwstad.nl/utrecht.html.

Gerelateerde berichten:

• Utrecht gaat met huurteam misstanden rond studentenkamers tegen (01/09/10 02:00)
• Gemeenteraad stelt begroting 2010 vast (06/11/09 01:00)
• Kamermarkt op slot vanwege sterke toename aantal kamerzoekenden (10/09/09 12:25)
• Record aantal kamerzoekenden (13/08/09 16:12)

Reacties:

Er zijn nog geen reacties op dit bericht.